Estimation théorique
Rue des Jardins,95480 Pierrelaye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Jardins,95480-Pierrelaye indique un avis de valeur compris entre 363.000€ et 409.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.630€ et 4.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.866€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.866€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pierrelaye (95488), comprenant 8946 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,94€, à 17,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 994€ et 1.740€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 363.000€ et 409.000€ avec un indice de confiance de 2.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.866€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.866€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pierrelaye (95488), comprenant 8946 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,94€, à 17,40€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 994€ et 1.740€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-26 | 14 | RUE DES JARDINS | 3 | 91 | 378 | 310000€ | 3407€ |
2019-09-06 | 16 | RUE DES JARDINS | 2 | 37 | 289 | 220000€ | 5946€ |
2021-02-12 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 40 | 30 | 157000€ | 3925€ |
2023-01-18 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 1 | 22 | 17 | 90000€ | 4091€ |
2019-09-17 | 41 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 85 | 0 | 257000€ | 3024€ |
2019-09-10 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 56 | 42 | 80000€ | 1429€ |
2022-11-15 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 56 | 42 | 217135€ | 3877€ |
2020-08-26 | 16 | RUE DES JARDINS | 8 | 155 | 155 | 435000€ | 2806€ |
2022-01-07 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 170 | 711 | 500000€ | 2941€ |
2022-05-09 | 28 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 68 | 90 | 250000€ | 3676€ |
2021-10-27 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 57 | 69 | 240000€ | 4211€ |
2021-06-04 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 104 | 143 | 379000€ | 3644€ |
2023-04-21 | 13 | RUE DES JARDINS | 4 | 88 | 159 | 350000€ | 3977€ |
2020-06-18 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 154 | 0 | 70000€ | 455€ |
2021-06-23 | 47 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 154 | 0 | 278000€ | 1805€ |
2021-03-12 | 36 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 111 | 234 | 200000€ | 1802€ |
2022-06-22 | 9012 | RLE DE LA BICHOTTE | 3 | 50 | 115 | 212000€ | 4240€ |
2021-06-18 | 9002 | RLE DE LA BICHOTTE | 4 | 81 | 181 | 228000€ | 2815€ |
2021-06-29 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 45 | 71 | 245500€ | 5456€ |
2021-08-06 | 3 | RUE DES JARDINS | 4 | 100 | 186 | 350000€ | 3500€ |
2022-01-07 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 96 | 253 | 349000€ | 3635€ |
2021-06-23 | 15 | RUE DES MALASSIS | 5 | 109 | 407 | 300000€ | 2752€ |
2023-02-27 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 51 | 384 | 251000€ | 4922€ |
2021-01-19 | 12 | RUE DE BESSANCOURT | 3 | 100 | 91 | 253000€ | 2530€ |
2019-10-23 | 1 | SEN DES GENETS | 6 | 115 | 123 | 377000€ | 3278€ |
2023-01-20 | 1 | SEN DES GENETS | 6 | 115 | 123 | 467600€ | 4066€ |
2020-12-04 | 2 | RUE DES MALASSIS | 3 | 100 | 0 | 381000€ | 3810€ |
2022-03-24 | 5 | RUE CLAUDE GRENTHE | 9 | 187 | 351 | 478000€ | 2556€ |
2020-12-17 | 17 | RUE GEORGES BOUCHER | 3 | 69 | 131 | 237000€ | 3435€ |
2022-07-25 | 17 | RUE GEORGES BOUCHER | 4 | 91 | 131 | 369450€ | 4060€ |
2021-08-06 | 8 | RUE AIME VIENNET | 5 | 89 | 457 | 330000€ | 3708€ |
2019-06-01 | 4 | RUE GEORGES BOUCHER | 3 | 67 | 0 | 192000€ | 2866€ |
2022-03-29 | 10 | RUE AIME VIENNET | 2 | 88 | 296 | 313000€ | 3557€ |
2019-06-12 | 16 | RUE DES MALASSIS | 5 | 95 | 369 | 375000€ | 3947€ |
2020-02-07 | 9009 | RLE DE LA BICHOTTE | 4 | 75 | 216 | 268000€ | 3573€ |
2019-11-05 | 4 | RUE GEORGES BOUCHER | 1 | 35 | 251 | 200000€ | 5714€ |
2019-09-24 | 9 | PL DES ACACIAS | 5 | 88 | 201 | 334000€ | 3795€ |
2022-06-17 | 8 | RUE GEORGES BOUCHER | 7 | 160 | 365 | 507640€ | 3173€ |
2020-05-29 | 23 | RUE DES MALASSIS | 5 | 116 | 589 | 375000€ | 3233€ |
2020-09-30 | 14 | RUE GEORGES BOUCHER | 4 | 80 | 203 | 285000€ | 3563€ |
2019-10-29 | 12 | RUE DES OSIERS | 5 | 96 | 546 | 284000€ | 2958€ |
2020-11-09 | 14 | RUE LEON PELOUSE | 4 | 66 | 34 | 208000€ | 3152€ |
2019-10-18 | 22 | RUE DES MALASSIS | 3 | 51 | 730 | 1300000€ | 25490€ |
2022-07-07 | 19 | RUE CLAUDE GRENTHE | 3 | 154 | 0 | 610000€ | 3961€ |
2020-08-04 | 6 | RUE CARNOT | 5 | 104 | 96 | 278000€ | 2673€ |
2021-02-03 | 8 | RUE DES OSIERS | 5 | 88 | 188 | 255000€ | 2898€ |
2020-06-23 | 7 | RUE DES DEUX ORMES | 5 | 93 | 246 | 285000€ | 3065€ |
2021-02-12 | 20 | RUE GEORGES BOUCHER | 4 | 126 | 406 | 325000€ | 2579€ |
2022-06-17 | 10 | VC JULES CESAR | 4 | 92 | 645 | 545990€ | 5935€ |
2020-03-02 | 26 | RUE GEORGES BOUCHER | 3 | 76 | 199 | 269500€ | 3546€ |
2022-01-06 | 5 | RUE LEON PELOUSE | 5 | 95 | 0 | 333000€ | 3505€ |
2021-01-14 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 60 | 257 | 289000€ | 4817€ |
2021-11-30 | 10 | RUE CLAUDE GRENTHE | 4 | 61 | 133 | 225000€ | 3689€ |
2022-02-28 | 9 | VC JULES CESAR | 5 | 148 | 614 | 450000€ | 3041€ |
2023-01-12 | 10 | RUE CLAUDE GRENTHE | 4 | 100 | 194 | 385000€ | 3850€ |
2022-08-01 | 2 | RUE DES DEUX ORMES | 5 | 89 | 430 | 415000€ | 4663€ |
2019-07-02 | 1 | RUE DES TILLEULS | 4 | 95 | 0 | 285000€ | 3000€ |
2022-04-21 | 11 | RUE DES TILLEULS | 4 | 95 | 0 | 286000€ | 3011€ |
2021-09-28 | 13 | RUE DES TILLEULS | 4 | 95 | 0 | 343000€ | 3611€ |
2022-05-18 | 7 | RUE DES TILLEULS | 5 | 104 | 0 | 310700€ | 2988€ |
2019-08-14 | 4 | IMP DE MALASSIS | 4 | 94 | 433 | 313000€ | 3330€ |
2020-08-14 | 28 | RUE DES MALASSIS | 5 | 93 | 341 | 345000€ | 3710€ |
2019-09-02 | 15 | RUE CARNOT | 2 | 26 | 58 | 80000€ | 3077€ |
2022-06-27 | 33 | RUE DES DEUX ORMES | 5 | 125 | 527 | 467000€ | 3736€ |
2019-10-29 | 13 | RUE CARNOT | 3 | 69 | 32 | 145000€ | 2101€ |
2022-12-01 | 13 | RUE CARNOT | 3 | 71 | 36 | 215000€ | 3028€ |
2021-05-25 | 16 | RUE DES DEUX ORMES | 5 | 88 | 379 | 350000€ | 3977€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 120 | 339 | 389000€ | 3242€ |
2021-10-06 | 44 | RUE DES TILLEULS | 5 | 92 | 403 | 280000€ | 3043€ |
2021-05-04 | 1 | PL DES GLYCINES | 5 | 92 | 381 | 387000€ | 4207€ |
2022-03-02 | 40 | RUE GEORGES BOUCHER | 3 | 65 | 252 | 253000€ | 3892€ |
2023-05-10 | 20 | RUE DES DEUX ORMES | 5 | 89 | 634 | 400000€ | 4494€ |
2020-06-23 | 16 | RUE DES TILLEULS | 5 | 104 | 0 | 329000€ | 3163€ |
2020-05-29 | 26 | RUE DES DEUX ORMES | 4 | 61 | 461 | 476800€ | 7816€ |
2023-06-28 | 2 | PL DES GLYCINES | 5 | 88 | 405 | 364400€ | 4141€ |
2021-07-01 | 70 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 103 | 0 | 270000€ | 2621€ |
2019-08-10 | 3 | RUE DES IRIS | 4 | 85 | 250 | 371250€ | 4368€ |
2022-07-01 | 3 | RUE DES IRIS | 4 | 85 | 250 | 403500€ | 4747€ |
2021-03-16 | 77 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 62 | 312 | 204000€ | 3290€ |
2022-12-22 | 48 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 112 | 312 | 467500€ | 4174€ |
2020-05-29 | 7 | PL DES GLYCINES | 5 | 88 | 222 | 319000€ | 3625€ |
2019-05-17 | 56 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 80 | 175 | 271000€ | 3388€ |
2020-02-25 | 58 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 66 | 325 | 249000€ | 3773€ |
2020-02-25 | 35 | RUE DES MALASSIS | 4 | 76 | 233 | 305000€ | 4013€ |
2020-08-25 | 36 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 111 | 400 | 412000€ | 3712€ |
2021-09-29 | 77 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 120 | 0 | 441000€ | 3675€ |
2022-10-28 | 66 | RUE DES MALASSIS | 5 | 103 | 787 | 440000€ | 4272€ |
2021-06-30 | 5 | RUE JULIETTE MONNIER | 4 | 78 | 210 | 345000€ | 4423€ |
2022-09-22 | 60 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 85 | 339 | 344000€ | 4047€ |
2020-03-06 | 27 | RUE CARNOT | 9 | 238 | 325 | 478000€ | 2008€ |
2021-08-12 | 66 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 53 | 0 | 217000€ | 4094€ |
2022-02-15 | 4 | RUE THIBIVILLIERS | 2 | 33 | 125 | 264000€ | 8000€ |
2021-09-16 | 25 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 90 | 174 | 382000€ | 4244€ |
2023-06-21 | 4 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 64 | 181 | 262500€ | 4102€ |
2019-08-29 | 2 | RUE JULIETTE MONNIER | 4 | 78 | 181 | 320000€ | 4103€ |
2020-05-27 | 8 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 77 | 112 | 239000€ | 3104€ |
2021-01-19 | 31 | RUE DE BESSANCOURT | 4 | 74 | 196 | 317000€ | 4284€ |
2022-07-22 | 72 | RUE DES MALASSIS | 4 | 93 | 400 | 375000€ | 4032€ |
2021-03-03 | 21 | RUE DU BEAUREGARD | 4 | 94 | 775 | 384000€ | 4085€ |
2021-04-30 | 26 | RUE CARNOT | 4 | 96 | 0 | 106000€ | 1104€ |
2021-01-18 | 41 | RUE DES MALASSIS | 4 | 69 | 185 | 280000€ | 4058€ |
2022-01-26 | 9 | RUE DU BEAUREGARD | 4 | 75 | 621 | 365000€ | 4867€ |
2019-10-25 | 21 | RUE DU BEAUREGARD | 4 | 92 | 394 | 385000€ | 4185€ |
2021-02-11 | 9004 | VOIE NOUVELLE | 4 | 78 | 513 | 360000€ | 4615€ |
2021-12-14 | 2 | RUE DES PETITES VIGNES | 4 | 76 | 731 | 345000€ | 4539€ |
2023-06-13 | 5 | IMP VINCENT VAN GOGH | 5 | 106 | 76 | 455000€ | 4292€ |
2021-04-08 | 78 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 75 | 307 | 291000€ | 3880€ |
2021-11-15 | 3 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 48 | 125 | 230000€ | 4792€ |
2023-01-21 | 32 | RUE CARNOT | 3 | 66 | 205 | 329812€ | 4997€ |
2019-10-04 | 29 | RUE DU BEAUREGARD | 4 | 103 | 600 | 379000€ | 3680€ |
2020-12-18 | 47 | RUE DES MALASSIS | 4 | 78 | 340 | 290160€ | 3720€ |
2020-08-06 | 1 | IMP VINCENT VAN GOGH | 5 | 98 | 245 | 353839€ | 3611€ |
2023-04-27 | 7 | RUE DU DOCTEUR ALBERT CALMETTE | 4 | 69 | 140 | 310000€ | 4493€ |
2022-12-29 | 12 | RUE D EPLUCHES | 6 | 120 | 0 | 405000€ | 3375€ |
2021-04-28 | 22 | RUE DU BEAUREGARD | 4 | 115 | 179 | 352689€ | 3067€ |
2022-08-04 | 10 | RUE D EPLUCHES | 5 | 133 | 454 | 505000€ | 3797€ |
2020-09-22 | 2 | CHE DU BOQUET | 5 | 92 | 400 | 380000€ | 4130€ |
2022-05-12 | 7 | RUE DES SABLONS | 3 | 72 | 400 | 320000€ | 4444€ |
2022-08-30 | 92 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 128 | 157 | 422000€ | 3297€ |
2022-09-20 | 18 | RUE DU BEAUREGARD | 3 | 77 | 344 | 355000€ | 4610€ |
2022-12-05 | 88 | RUE DES MALASSIS | 5 | 118 | 500 | 454580€ | 3852€ |
2023-03-30 | 1 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 110 | 349 | 500000€ | 4545€ |
2021-04-30 | 8 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 129 | 127 | 148500€ | 1151€ |
2022-09-30 | 8 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 129 | 127 | 315000€ | 2442€ |
2020-08-24 | 12 | RUE DES PETITES VIGNES | 4 | 81 | 272 | 259900€ | 3209€ |
2023-02-23 | 94 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 146 | 207 | 370000€ | 2534€ |
2023-06-19 | 9 | RUE DU DOCTEUR ALBERT CALMETTE | 4 | 80 | 466 | 257000€ | 3213€ |
2020-10-30 | 11 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 55 | 124 | 271000€ | 4927€ |
2020-03-05 | 82 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 80 | 400 | 323000€ | 4038€ |
2020-10-02 | 86 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 102 | 488 | 370000€ | 3627€ |
2022-04-21 | 14 | RUE DES PETITES VIGNES | 6 | 152 | 330 | 415000€ | 2730€ |
2022-11-17 | 23 | RUE PASTEUR | 2 | 36 | 305 | 217000€ | 6028€ |
2021-03-15 | 99 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 93 | 216 | 380000€ | 4086€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DU PETIT TERROIR | 4 | 120 | 393 | 371500€ | 3096€ |
2022-07-12 | 15 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 3 | 49 | 128 | 262040€ | 5348€ |
2021-05-27 | 20 | RUE DU BEAUREGARD | 3 | 81 | 333 | 380000€ | 4691€ |
2019-06-20 | 16 | RUE THIBIVILLIERS | 6 | 97 | 309 | 274230€ | 2827€ |
2020-12-30 | 10 | VGE DU BEAUREGARD | 5 | 90 | 0 | 265000€ | 2944€ |
2022-10-07 | 13 | VGE DU BEAUREGARD | 5 | 90 | 0 | 370000€ | 4111€ |
2021-05-12 | 18 | VGE DU BEAUREGARD | 5 | 90 | 0 | 320000€ | 3556€ |
2020-02-13 | 8 | VGE DU BEAUREGARD | 5 | 90 | 0 | 130000€ | 1444€ |
2021-11-10 | 8 | VGE DU BEAUREGARD | 5 | 90 | 0 | 375960€ | 4177€ |
2022-04-13 | 12 | RUE DU DOCTEUR ALBERT CALMETTE | 4 | 96 | 0 | 371000€ | 3865€ |
2019-09-04 | 6 | RUE JEAN NICOLAS LEVEAU | 2 | 50 | 0 | 165000€ | 3300€ |
2019-11-07 | 6 | RUE JEAN NICOLAS LEVEAU | 4 | 77 | 0 | 235000€ | 3052€ |
2019-08-02 | 6 | RUE JEAN NICOLAS LEVEAU | 3 | 106 | 0 | 322000€ | 3038€ |
2023-02-13 | 6 | RUE JEAN NICOLAS LEVEAU | 5 | 137 | 0 | 460500€ | 3361€ |
2021-04-02 | 9 | RUE JEAN NICOLAS LEVEAU | 3 | 100 | 411 | 217600€ | 2176€ |
2021-08-10 | 107 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 71 | 0 | 370000€ | 5211€ |
2022-09-05 | 48 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 133 | 101 | 461500€ | 3470€ |